Duplex - à vendre - 1070 Anderlecht

PEB : E
1070 Anderlecht
325 000 €
Duplex - à vendre
142 m² 3 2 PEB : E

Lamarche Properties vous propose, à deux pas de la rue Wayez, ce spacieux duplex 3 chambres avec grenier aménagé, situé aux étages supérieurs d’une petite copropriété sans charges communes.

Le 2ème étage se compose d’un agréable et lumineux séjour avec de beaux planchers en bois, d’une cuisine équipée, d’une première chambre ainsi que d’une salle de bain.

Au 3ème étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, dont une particulièrement spacieuse, ainsi qu’une grande salle de douche avec espace buanderie.

Un étage plus haut, le grenier aménagé offre un bel espace supplémentaire, idéal comme bureau, salle de jeux, espace loisirs ou rangement.

La toiture a entièrement été refaite et isolée, un atout important pour ce bien.

Le duplex fait partie d’une petite copropriété sans charges communes : les différents équipements et consommations sont privatifs, tout comme l’assurance.

Une situation pratique à proximité immédiate de la rue Wayez, de ses nombreux commerces, des transports en commun et de toutes les facilités du quartier.

Un duplex offrant de beaux volumes et de nombreux espaces, idéal pour une famille à la recherche d’un bien avec 3 chambres et un espace polyvalent supplémentaire.

Détails

Général

Référence 7883637
Catégorie Duplex
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 2
Terrasse Non
Surface habitable 142 m²
Disponibilité à convenir

Bâtiment

Année de construction 1914

Nom, catégorie & situation

Etage 2
Nombre d'étages (numéro) 3

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (Format/energie) gaz
Type de cuisine amer. équipée
Sdb (Type) douche et bain

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 14 m²
Chambre 2 (surface) 11 m²
Chambre 3 (surface) 10 m²
Salle de séjour (surface) 31 m²
Cuisine (surface) 9 m²
Salle de bain 1 (surface) 8 m²
Bureau (surface) 20 m²

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant) 1103 €

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Charges & Rendement

Loué Non

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 796 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (Classe) E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) 264
Emission CO2 (Emission GES) 52
PEB code unique (-) 20220624-0000615628-01-2
PEB valide jusqu'au (validité) 24/06/2032
Date du PEB 24/06/2022
Prendre contact pour le bien : 7883637
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