Description
Lamarche Properties vous présente, à deux pas du parc du Wolvendael, ce souplex de caractère à rénover, situé dans un immeuble offrant le charme de l'ancien.
Développant une superficie habitable de 83,4 m² (avec garage), ce bien séduit par ses beaux volumes, ses planchers en bois et ses cheminées d'époque.
Il se compose de plusieurs espaces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, dont une chambre, un bureau pouvant également servir de dressing, une cuisine et une salle de bain.
Vous profiterez également d'une cour privative d'environ 9 m², d'un garage individuel ainsi que d'une cave.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant aux futurs acquéreurs de repenser les espaces selon leurs envies et les conditions du permis d'urbanisme.
Situé dans un environnement résidentiel recherché, à proximité du parc du Wolvendael, des commerces et des transports en commun, ce bien constitue une belle opportunité pour les amateurs de biens de caractère souhaitant réaliser un projet personnalisé.
Informations complémentaires : le bien fait partie d'une nouvelle division d'immeuble. Une participation de 1.000 € aux frais d'acte de base et de géomètre est à charge de l'acquéreur.
Un bien au charme authentique, à découvrir pour son potentiel !
Informations et visites : Lamarche Properties – 0495 30 90 50.
Adresse :
Rue de la Fauvette 21 - 1180 Uccle
Caractéristiques
Général
| Référence | 7925756 |
|---|---|
| Catégorie | Duplex |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 108 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction | 1927 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
Equipement de base
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 14 m² |
| Salle de séjour (surface) | 13.5 m² |
| Cuisine (surface) | 11 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 3 m² |
| Bureau (surface) | 13 m² |
Divers
| Bureau | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
Raccordements
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
Équipements techniques
| Châssis (type) | pvc |
|---|
Charges & Rendement
| Loué | Oui |
|---|
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 | 9 m² |
|---|
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 370 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 74 |
| PEB code unique | 20241008-0000692538-01-0 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 08/10/2034 |
| Date du PEB (datetime) | 08/10/2024 |